Passo a passo de como tirar o CRECI

Assim como um advogado precisa ter um registro na OAB para exercer a sua profissão, os corretores de imóveis também necessitam de um documento para atuar no Brasil, independentemente do estado em que vivem. Para estes profissionais, o CRECI é o que garante todos os direitos e deveres. 

No entanto, ao contrário do exame da OAB, o CRECI é um curso que pode ser realizado por qualquer pessoa, que não precisa ter como pré-requisito um curso superior.

Se você tem interesse em trabalhar no mercado imobiliário, é essencial que você saiba todos os detalhes sobre esse documento. Confira nosso post a seguir sobre o assunto!

Assuntos que você irá encontrar:

• O que é CRECI?
• A origem da sigla CRECI;
• Quanto custa a carteira de corretor de imóveis?
• Como pagar a anuidade?
• O que é preciso para tirar o CRECI?
• Quanto tempo leva para conseguir o CRECI;
• Qual a validade do registro?
• Quem pode tirar o Creci?
• CRECI Físico x CRECI Jurídico;
• Quais as vantagens de ter a carteira para corretor de imóveis?
• Quais as responsabilidades do CRECI?
• Dicas para realizar o exame do CRECI;
• O que evitar no processo do CRECI?
• É ilegal trabalhar com o CRECI vencido?
• Casos em que você pode perder o CRECI;
• É possível atuar em diferentes estados com o mesmo CRECI?
• Como o uso de softwares pode acelerar a sua gestão?

O que é CRECI?

O CRECI é a sigla para Conselho Regional de Corretores de Imóveis. 

Esse é o órgão responsável por toda fiscalização e regulamentação do setor de corretagem imobiliária. Ele foi fundado em 1962, mesmo ano de criação do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI).

Apesar de ter autonomia para se autogerir, essa entidade precisa prestar contas ao Tribunal de Contas da União (TCU). Cada estado brasileiro possui uma sede regional que pode atuar dentro de cada comarca.

O CRECI também é utilizado para denominar o registro que qualifica o corretor de imóveis e sem esse registro o profissional não pode atuar na área de forma legal.

A origem da sigla CRECI

O CRECI foi estabelecido para atender à demanda por uma regulamentação oficial da carreira de corretor de imóveis no Brasil. Este órgão tem a função de certificar e fiscalizar os profissionais da área em cada estado do país.

A fundação do CRECI provou ser crucial para definir normas éticas e técnicas para a mediação de transações imobiliárias, promovendo proteção tanto para os corretores quanto para seus clientes.

O que é o número do CRECI

O número do CRECI representa uma identidade exclusiva concedida a cada corretor de imóveis com licença. 

Esse código é um indicativo de que o profissional está oficialmente cadastrado e habilitado para operar no setor imobiliário.

Sua exibição é obrigatória em todo o material de divulgação, incluindo cartões de visita, propagandas e perfis em mídias sociais.

Dessa forma, garante-se aos clientes a interação com um profissional competente, que demonstra confiança e que está aderente a um conjunto de normas éticas.

Quanto custa a carteira de corretor de imóveis?

Para solicitar o registro definitivo de corretor de imóveis junto ao Conselho é necessário pagar uma taxa. 

O corretor de imóveis também precisa pagar uma anuidade para deixar o documento ativo.

Os valores variam conforme o Estado que o profissional reside, mas a taxa custa em média R$ 600,00 e a anuidade, R$ 1300,00.

Como pagar a anuidade?

O método de pagamento pode se diferenciar conforme o CRECI de cada estado, entretanto, geralmente segue os procedimentos a seguir:

• Geração do boleto: O CRECI costuma enviar aos corretores registrados, no início de cada ano, o boleto para o pagamento da taxa anual. Este documento também pode ser obtido e impresso por meio do website do CRECI de sua área;
• Realização do pagamento: O pagamento do boleto é possível em qualquer agência bancária, casas lotéricas ou através de serviços de internet banking. É importante efetuar o pagamento até a data limite para prevenir acréscimos de juros e multas;
• Verificação do pagamento: Depois de pagar o boleto, guarde o recibo de pagamento. Em determinadas situações, pode ser preciso submeter esse recibo ao CRECI para validar o pagamento.

Como falamos anteriormente, o custo da taxa anual pode mudar dependendo do conselho regional de cada estado, e descontos podem ser aplicados para pagamentos à vista ou realizados de forma antecipada.

O que é preciso para tirar o CRECI?

Uma das dúvidas mais frequentes entre as pessoas que desejam atuar como corretores de imóveis é como obter o CRECI. Por isso, confira o passo a passo de como conseguir esse documento:

1. Faça um curso reconhecido pelo CRECI

O primeiro passo para iniciar a sua jornada para se profissionalizar é fazer um curso credenciado pelo Conselho Estadual de Educação (CEE) que seja aprovado pelo CRECI. 

É necessário ter concluído ou estar cursando o ensino médio.

Dentre as opções estão o de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) e de Ciências Imobiliárias/Gestão de Negócios Imobiliários.

Aproveite para ficar por dentro de alguns cursos complementares aos do CRECI assistindo o vídeo:

2. Realize o estágio obrigatório supervisionado

Todos os cursos reconhecidos pelo CRECI têm como etapa o estágio profissional. Ele deve ser realizado na sede regional, em uma imobiliária ou por um corretor autônomo licenciado.

Para solicitar o estágio, o interessado precisa procurar o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da sua região.

3. Solicitar o registro no CRECI

Após a finalização do estágio e a obtenção do diploma em um curso CRECI reconhecido, é necessário solicitar o registro definitivo diretamente na sede do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do seu Estado.

Nos sites de todas as entidades regionais estão disponíveis os formulários que devem ser preenchidos para o requerimento e quais documentos e comprovantes precisam ser apresentados.

4. Acompanhar o processo junto ao conselho

Após a solicitação, a inscrição é enviada para o plenário do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis, onde é analisada por uma comissão específica. 

Todos os documentos, declarações e comprovantes serão avaliados quanto a sua legitimidade e verificado se é necessário a apresentação de mais algum documento.

Caso a inscrição seja aprovada, a pessoa que fez o requerimento deverá se apresentar na sede regional munida dos documentos de identificação e comprovante de formação profissional para a execução de um ato solene.

Nesse evento, o requerente receberá o seu registro definitivo e o direito de exercer a profissão de corretor de imóveis. Todo esse processo, caso não haja a necessidade de apresentação de novos documentos, dura em média 90 dias.

Quanto tempo leva para conseguir o CRECI

O período necessário para adquirir seu registro como corretor de imóveis pode diferir baseado em vários aspectos, incluindo a extensão do curso selecionado e o prazo que o CRECI leva para processar a solicitação de registro.

A jornada educativa pode variar de 10 meses a 2 anos, a depender do curso optado. 

Adicionalmente, existe a necessidade de completar um estágio, cujo tempo requerido pode alterar-se segundo o CRECI de cada região, sendo comum uma duração aproximada de 1 ano.

O processo de solicitação de registro também apresenta variações, porém, frequentemente, conclui-se em algumas semanas. 

Dessa forma, de maneira geral, estima-se que o trajeto completo para se qualificar como um corretor de imóveis licenciado pode durar de 1 ano e meio a até 3 anos, levando em conta o período de formação, estágio e processamento pelo CRECI.

Qual a validade do registro?

O CRECI não possui uma data de expiração específica, significando que ele permanece válido indefinidamente. No entanto, para continuar exercendo a profissão de corretor de imóveis, é essencial manter-se em dia com o conselho.

Lembrando que o CRECI tem autoridade para suspender ou cancelar o registro de um corretor se este descumprir as normas éticas e profissionais estabelecidas para a corretagem imobiliária.

Quem pode tirar o Creci?

Para se tornar profissional do ramo imobiliário, o interessado deve ter idade maior que 18 anos, estar cursando ou ter concluído o ensino médio. Cumprindo esses requisitos, basta realizar os passos que citamos acima.

CRECI Físico x CRECI Jurídico

Existem duas categorias de CRECI: o individual e o empresarial. 

Assim, o CRECI individual é destinado a corretores que operam de forma autônoma, enquanto o CRECI empresarial é voltado para aqueles que desejam abrir sua própria empresa imobiliária.

Portanto, se o seu objetivo é atuar como corretor independente, seja trabalhando por conta própria ou vinculado a uma imobiliária como contratado, você necessitará de um CRECI individual. 

Por outro lado, se o seu plano inclui a abertura de uma imobiliária, com instalações físicas e demais recursos, será necessário obter um CRECI empresarial.

Desse modo, para adquirir um CRECI empresarial, é pré-requisito possuir inicialmente um CRECI individual.

Como tirar o CRECI jurídico?

Conforme mencionado anteriormente, obter o CRECI individual é o primeiro requisito para solicitar o CRECI empresarial.

Para dar início ao processo de solicitação do CRECI empresarial, você precisará dos seguintes documentos:

Esses documentos devem ser submetidos através da seção 'registro de pessoa jurídica' no site do CRECI de seu estado.

Após a submissão, uma taxa de inscrição, que varia conforme o capital social da empresa, deve ser paga. Com o pagamento efetuado, um comprovante deve ser enviado ao CRECI para que a documentação seja verificada.

Este processo de verificação pode levar até 30 dias úteis após o recebimento dos documentos. 

Se a solicitação for aprovada, o CRECI empresarial será concedido. Neste momento, será necessário efetuar o pagamento da anuidade do registro, que é calculada proporcionalmente ao tempo de atividade profissional no ano.

Quais as vantagens de ter a carteira para corretor de imóveis?

Se você deseja se tornar um corretor de imóveis, saiba que o CRECI oferece uma série de vantagens. Uma delas é que você poderá atuar de forma legal, e terá auxílio da entidade do seu estado.

A grande maioria das imobiliárias contrata apenas profissionais que tenham esse registro comprovado. Logo, ele é essencial para quem deseja conquistar uma vaga nestas empresas

A partir do momento que você tem o CRECI, também é possível participar de cursos, palestras e capacitações oferecidas pela entidade. Dessa maneira, o profissional pode aperfeiçoar suas habilidades de corretagem de imóveis sempre que necessário. 

Isso garante o seu crescimento na área e o sucesso nas suas negociações.

A carteira de corretor de imóveis é uma exigência da lei, mas mais que isso, ela fornece maior credibilidade ao profissional do ramo. 

Confira também: 6 dicas para gerenciar a carteira de clientes de um corretor de imóveis.

Quais as responsabilidades do CRECI?

O CRECI desempenha o papel de regulamentar a profissão de corretor de imóveis, possuindo várias funções essenciais para a integridade do mercado imobiliário. 

Suas principais responsabilidades incluem:

• Expedição do registro profissional: o CRECI é encarregado de conceder o registro que habilita os corretores de imóveis a exercerem legalmente a profissão, atestando sua competência e permissão para tal;
• Supervisão da prática de corretagem: o conselho monitora a atividade dos corretores para assegurar que suas operações estejam em conformidade com os princípios éticos e as leis que regem a profissão;
• Desenvolvimento e aprimoramento profissional: o CRECI organiza e oferece acesso a programas educacionais, como cursos, palestras e seminários, visando a evolução e atualização constante dos corretores;
• Definição de padrões e diretrizes: é atribuição do conselho estabelecer as diretrizes e padrões para a atuação dos corretores, promovendo práticas éticas e transparentes;
• Resolução de conflitos: o CRECI atua na resolução de disputas ou controvérsias entre corretores e seus clientes, procurando alcançar resoluções equitativas alinhadas à legislação vigente;
• Proteção dos direitos dos corretores: além de regulamentar, o órgão defende os interesses e direitos dos corretores de imóveis em âmbitos jurídicos e trabalhistas;
• Valorização da carreira de corretor: por meio de iniciativas de marketing e conscientização, o CRECI trabalha na promoção e no reconhecimento da carreira de corretor de imóveis, destacando sua importância para o setor imobiliário.

Dicas para realizar o exame do CRECI

Para uma preparação eficaz, inicie revisando o programa do exame, com atenção especial para temas como direito imobiliário, estratégias de vendas e avaliação de propriedades.

Utilizar os exames antigos como material de estudo é uma estratégia excelente para se familiarizar com o estilo das perguntas. 

Manter um cronograma de estudos organizado e equilibrado também é vital. Assim como ingressar em grupos de estudo ou procurar a orientação de um mentor experiente pode oferecer perspectivas enriquecedoras e encorajamento.

Além disso, preservar a serenidade e autoconfiança durante o exame é fundamental para maximizar sua performance.

O que evitar no processo do CRECI?

Alcançar a certificação do CRECI é um procedimento que, apesar de ser direto, pode ser dificultado por equívocos comuns. 

Prevenir esses equívocos acelera a obtenção do registro profissional. 

Veja abaixo alguns erros frequentes que devem ser evitados:

Insuficiência de documentação: a falha em reunir toda a documentação exigida ou fornecer documentos que não estão atualizados pode causar demoras consideráveis no processo;

Desinformação sobre as taxas: não estar ciente ou subavaliar as taxas necessárias para o registro e sua renovação anual pode resultar em contratempos financeiros inesperados;

Preparo inadequado para o exame: negligenciar a importância da prova do CRECI e falhar em se preparar devidamente é um erro comum que pode levar à reprovação;

Descumprimento de prazos: procrastinar o cumprimento dos requisitos até o último momento pode ocasionar atrasos e obstáculos adicionais;

Negligência com a formação contínua: não buscar atualização por meio de cursos e treinamentos após conseguir o CRECI pode restringir suas possibilidades de avanço na carreira.

Evitar essas falhas é assegurar um caminho tranquilo e de sucesso na obtenção e manutenção do seu registro no CRECI.

É ilegal trabalhar com o CRECI vencido?

Sim, exercer a profissão de corretor de imóveis com o registro inativo, devido à falta de pagamento da anuidade, é considerado ilegal e acarreta graves penalidades. 

Corretores que operam sem a devida regularização de seu registro no CRECI estão expostos a riscos de multas e até a possibilidade de perda permanente de seu registro.

A legislação específica, Lei Federal nº 6.530/78, que normatiza a atividade de corretagem de imóveis, explicita que praticar a profissão sem o registro apropriado no CRECI constitui uma infração penal. 

Além disso, o Código de Ética Profissional do setor sublinha a importância de manter todas as responsabilidades financeiras e administrativas atualizadas junto ao conselho.

Casos em que você pode perder o CRECI

O registro junto ao CRECI pode ser revogado ou anulado por uma variedade de razões, todas ligadas à inobservância das normas e diretrizes estipuladas pelo Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI) e pelo próprio CRECI. 

Abaixo, estão listadas as causas mais frequentes para tal ação.

Débitos pendentes: A falta de pagamento da anuidade é uma razão comum para a suspensão ou anulação do registro no CRECI.

É obrigatório que todos os corretores efetuem o pagamento dessa taxa anual para manterem sua situação regularizada. A inadimplência pode levar à suspensão do registro, impedindo o profissional de atuar até que a pendência seja resolvida. 

Se o débito se prolongar, o CRECI pode decidir pela anulação do registro, o que impede permanentemente o exercício da corretagem imobiliária até que um novo registro seja obtido.

Violações Éticas: Infrações ao Código de Ética Profissional dos Corretores de Imóveis podem acarretar na suspensão ou anulação do registro.

Atos como a apropriação indevida de valores ou a condução de negócios de maneira desonesta constituem violações éticas.

Atividades Fraudulentas: Cometer fraude é uma das infrações mais graves, podendo resultar na anulação definitiva do registro.

A condenação por fraude pode levar não apenas ao cancelamento do registro pelo CRECI, mas também a sanções criminais.

Condenação criminal: A condenação por crimes que afetam a idoneidade moral do corretor pode levar à suspensão ou cancelamento do registro pelo CRECI.

Esse procedimento reflete o compromisso do conselho em manter o setor de corretagem imobiliária íntegro e respeitador das leis e direitos dos consumidores.

Cada uma dessas situações evidencia a importância da aderência às regras e do comprometimento ético por parte dos corretores de imóveis, ressaltando a responsabilidade do CRECI em manter a integridade e a confiabilidade da profissão.

Pedido de cancelamento: Um corretor pode solicitar o cancelamento de seu registro por motivos pessoais, como mudança de carreira ou aposentadoria.

Nesses casos, o processo de reativação do registro requer a repetição de todo o procedimento de qualificação profissional, incluindo cursos e avaliações.

É possível atuar em diferentes estados com o mesmo CRECI?

Originalmente, o CRECI é concedido por um Conselho Regional específico, autorizando a prática profissional apenas naquela área geográfica. Contudo, para corretores interessados em ampliar sua atuação para outras regiões, existem procedimentos a serem seguidos.

Para operar de forma legal em outro estado, é necessário que o corretor solicite a ampliação de seu registro junto ao CRECI da nova área de atuação.

Esse processo pode incluir o pagamento de taxas extras e a satisfação de determinadas exigências administrativas.

Denominada inscrição secundária, essa ampliação autoriza o corretor a atuar em múltiplos estados, preservando seu registro original. Tal adaptabilidade é essencial para profissionais que atendem clientes em diversas localidades ou que estão em busca de expandir suas atividades para diferentes mercados imobiliários.

Como o uso de softwares pode acelerar a sua gestão?

No atual cenário competitivo do mercado imobiliário, a adoção de software de gestão imobiliária é fundamental para qualquer imobiliária que deseje se destacar. 

Essa tecnologia proporciona uma série de benefícios, incluindo a automação de tarefas rotineiras, o que permite que a equipe se concentre em atividades de maior valor, como o atendimento ao cliente e o fechamento de vendas. 

Além disso, um software imobiliário centraliza todas as informações em um único lugar, facilitando o acesso a dados cruciais de imóveis, clientes e transações, melhorando significativamente a eficiência operacional e a capacidade de resposta da imobiliária.

A análise de dados proporcionada pelo software permite uma compreensão mais profunda do mercado e das preferências dos clientes, auxiliando na tomada de decisões estratégicas e na identificação de novas oportunidades de negócio. 

Com recursos avançados, como gestão de documentos online, assinaturas eletrônicas e integração com plataformas, os softwares imobiliários são essenciais para uma gestão eficaz e inovadora.

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