Com o avanço tecnológico e com múltiplos canais de comunicação que possibilitam acesso facilitado, muitas vezes a descrição de um imóvel vai ser uns dos primeiros contatos do lead com o seu negócio imobiliário.
Não é atoa que uma redação pode ser o terror dos gestores e corretores, afinal, chamar a atenção de uma pessoa, nas redes sociais por exemplo, onde a cada segundo os usuários são expostos a diferentes informações, se torna um desafio.
Por isso, reunimos nesta publicação, mais de 10 dicas e exemplos de como escrever uma descrição de imóvel que converte para você utilizar nos seus canais de comunicação e compartilhar esses aprendizados com a sua equipe.
Assuntos que você irá encontrar:
- 10 dicas de como realizar uma descrição de imóvel que converte;
- Pontos de atenção na descrição de imóvel;
- Exemplos de descrições de imóveis;
- Utilize a Inteligência Artificial na descrição de imóvel.
10 dicas de como realizar uma descrição de imóvel que converte
A descrição de imóvel será o texto que agrupará todas as informações sobre o imóvel em questão.
Assim, é importante entender quais são as características mais atrativas para destacá-las, pois na maioria das vezes é esse copy que irá contribuir para que uma visita ao imóvel seja realizada ou não.
Confira nossas 10 dicas para colocar em prática:
1. Alinhe a sua comunicação
Prefira uma linguagem clara, objetiva e também persuasiva. E adeque-a ao seu público.
A descrição de imóvel já é um texto que apresenta muitos detalhes, por isso alinhar a sua comunicação a um parágrafo mais objetivo é quase que uma obrigatoriedade.
Porém, utilize da criatividade para manter o leitor até o final.
2. Sustente os argumentos com o contexto do imóvel
A ideia aqui é sempre justificar a escolha do imóvel através de todo o contexto no qual o imóvel está inserido como localização, bares e restaurantes, farmácias ou hospitais por perto, shoppings, praças e entre outros.
Todas essas informações sustentam argumentos que você como gestor(a) ou corretor(a) de imóveis pode apresentar para os potenciais clientes.
No texto, você pode levar o leitor(a) a se sentir no ambiente do imóvel, como no exemplo:
3. Pesquise a concorrência
Para buscar referências, não repetir erros e até para utilizar de inspiração para criar novas descrições, sempre saiba o que a sua concorrência está fazendo.
Mais conhecido como benchmarking, essa é uma pesquisa de empresas do meu setor que o seu a fim de analisar os produtos, serviços, tom de voz, canais de comunicação e entre outros dos seus concorrentes.
Confira como fazer um benchmarking acessando o material abaixo:
4. Crie um título atrativo
O título é a primeira coisa que o público vai ler. Será o texto com mais destaque, com maior fonte e ele deve ser atrativo, por isso merece tanta atenção na sua criação.
Reforçando alguns tópicos que trouxemos anteriormente, o título precisa ser curto, atingindo direto a dor do cliente e suprindo de alguma maneira as necessidades que ele busca suprir com a compra ou locação do imóvel.
5. Fale sobre melhorias recentes
Se a propriedade que será anunciada foi reformada recentemente, por exemplo, não hesite em destacar essas informações na descrição do imóvel.
6. Destaque a localização
A localização, na maioria das vezes, é o ponto mais importante.
Por isso, complementando e reforçando o tópico 2, é fundamental descrever as informações completas sobre região, bairro, acesso a transportes públicos e entre outros, do imóvel a ser anunciado.
7. Adicione um Call to Action
Você sempre deve levar o leitor a realizar uma ação a partir do contato dele com seu anúncio ou publicação.
Isso se chama Call to Action, em português “chamada para ação”, onde você instiga o seu lead a marcar uma visita, conhecer suas redes sociais, salvar seu contato ou acessar uma outra página do seu site imobiliário, por exemplo.
8. Otimize seu texto para SEO
Como o seu público pesquisa os imóveis nos buscadores?
Saber sobre essa questão pode fazer a diferença no acesso do seu site imobiliário. Por isso, procure estudar um pouco sobre SEO e em como criar textos que irão ao encontro do público ideal através do Google.
Aproveite para conferir esses dois blog posts completos sobre SEO no mercado imobiliário:
Como escrever meta title e meta description.
9. Utilize fotos e vídeo com boa qualidade
É impossível falar de texto sem citar fotografias e vídeos.
Um complementa o outro em sua estratégia e não adianta ter um texto muito bem elaborado se a foto ou o vídeo do imóvel não estiver em boa qualidade.
Portanto, é recomendado investir em bons equipamentos, se certificar que a imagem possui uma boa iluminação do espaço onde serão registrados os vídeos ou fotos e apostar em aplicativos de edição. Assim, essas imagens aumentam o interesse e o engajamento dos usuários com a sua marca.
10. Sempre revise o texto antes de publicar
Revisar os textos aumentam as chances da descrição do imóvel ser publicada sem erros gramaticais.
Desse modo, realizar revisões é fundamental para manter a credibilidade do seu negócio e evitar possíveis interpretações de textos equivocados.
Pontos de atenção na descrição de imóvel
Como um grande resumão de todos os tópicos falados anteriormente, no momento de escrever uma descrição de imóvel para venda ou locação é importante levar em consideração que esse copy precisa de forma geral:
- Ser objetivo e claro;
- Destacar o contexto em que o imóvel está inserido;
- Ser original e persuasivo;
- Finalizar com um CTA;
- Ser revisado.
Exemplos de descrições de imóveis
Confira 10 exemplos de descrição de imóvel para diferentes canais que você pode utilizar para inspirar seus textos.
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Utilize a Inteligência Artificial na descrição de imóvel
De acordo com uma pesquisa realizada pela empresa de tecnologia para o mercado imobiliário Jetimob, em 2025, quando perguntadas se a Inteligência Artificial é utilizada em algum processo da rotina profissional, 66,1% das pessoas responderam que sim.
E em todos que responderam que sim, afirmaram que utilizam para as seguintes funções:
- Criação de textos e no atendimentos ao cliente;
- Correções de texto;
- Descrição do imóvel através do CRM;
- Análise de dados, criação de conteúdo e automatização de processos;
- Na criação de anúncios para redes sociais;
- Análise e projeções de oportunidade de mercados;
- Pesquisa de mercado;
- Minutas de contratos.
Desse modo, é possível perceber como a IA já está sendo utilizada, principalmente para auxiliar na criação e revisão de textos dos profissionais que atuam no mercado imobiliário.
O CRM imobiliário da Jetimob, por exemplo, oferece em seu sistema a possibilidade de criar descrições de imóveis com auxílio do Chat GPT aumentando a eficiência da sua equipe nesses trabalhos mais operacionais.
E se você não utiliza o sistema da Jetimob para simplificar a sua gestão imobiliária, realize um teste grátis por 7 dias acessando o banner abaixo:
