Com a internet sendo a principal fonte para encontrar o imóvel dos sonhos hoje em dia, é cada vez mais comum vermos anúncios online e a disputa acirrada por um lugar ao sol - em outras palavras, uma boa posição nos motores de busca, através das técnicas de SEO.
Segundo uma pesquisa realizada pelo Google em 2014, a busca na web por imóveis cresceu 30%, e a utilização de dispositivos móveis para esse tipo de pesquisa aumentou em 81%.
Se há 10 anos atrás a internet já era uma das principais fontes de pesquisa, agora, isso se tornou ainda mais presente no dia a dia dos brasileiros.
Com essa mudança no comportamento do consumidor, é preciso criar estratégias para se destacar no meio digital.
Afinal, com apenas um clique, é possível encontrar milhares de imobiliárias anunciando seus imóveis online.
Mas como chamar atenção e levar um grande número de pessoas até o seu site? Uma das melhores maneiras de atrair potenciais clientes é através de uma boa foto de divulgação do imóvel que você está tentando vender.
Pensando nisso, trouxemos neste post, dicas valiosas sobre como desenvolver suas habilidades de fotografia e valorizar as imagens dos seus imóveis.
Assuntos que você irá encontrar:
- O que é fotografia imobiliária?
- A importância da fotografia imobiliária para a venda de imóveis;
- Qual a influência da fotografia imobiliária em anúncios online?
- Erros comuns na hora de fotografar imóveis e como evitar;
- 5 dicas para tirar boas fotos de imóveis.
O que é fotografia imobiliária?
A fotografia imobiliária é a ação de capturar imagens de imóveis com o objetivo de apresentar seus cômodos e diferenciais de forma atrativa em anúncios de venda ou locação.
Diferente de fotografias comuns, ela é focada em destacar os melhores ângulos, a iluminação e os detalhes que valorizam o imóvel, despertando o interesse do cliente em potencial.
Além de técnicas de enquadramento e composição, a fotografia imobiliária profissional também usa equipamentos específicos, como câmeras de alta resolução, lentes grande-angulares e iluminação adequada.
Hoje, também é possível realizar registros de qualidade com smartphones, desde que sejam aplicadas as técnicas corretas.
Portanto, investir em fotografia imobiliária de qualidade é uma estratégia que aumenta a credibilidade do seu anúncio online, diferencia o imóvel da concorrência e, principalmente, acelera o processo de venda.
A importância da fotografia imobiliária para a venda de imóveis
Sabe quando ficamos tão atraídos por um anúncio e clicamos apenas porque a imagem chamou tanta atenção que era impossível deixar passar despercebido?
Não é novidade nenhuma que uma boa foto gera um aumento significativo na taxa de cliques do seu site e, consequentemente, melhora o desempenho da sua imobiliária nos motores de busca.
Além disso, imóveis com fotos profissionais tendem a ser percebidos como mais valiosos, visto que transmitem uma imagem de cuidado e qualidade.
Imagens bem produzidas destacam detalhes que poderiam passar despercebidos em fotografias amadoras, como o acabamento refinado, a iluminação natural e até mesmo a disposição harmoniosa dos móveis.
Essa apresentação visual impacta diretamente a percepção do comprador, criando uma sensação de exclusividade e elevando o valor percebido do imóvel.
Em um mercado onde a primeira impressão é determinante, fotos de alta qualidade não apenas captam a atenção, mas também contribuem para justificar preços mais altos e atrair um público disposto a pagar por um imóvel diferenciado.
Qual a influência da fotografia imobiliária em anúncios online?
Como você já sabe, a fotografia imobiliária é um dos pilares fundamentais para o sucesso (ou fracasso) de anúncios online de imóveis.
No universo online, onde os consumidores têm pouco tempo e muitas opções, a primeira impressão é decisiva, e é nesse ponto que entra a importância da fotografia imobiliária para os seus anúncios online.
Ou seja, imagens de alta qualidade são o primeiro ponto de contato entre o imóvel e clientes em potencial.
A fotografia imobiliária deixou de ser um mero detalhe e passou a ser um pré requisito para se destacar no mercado.
Afinal, boas fotos são capazes de transmitir profissionalismo e cuidado.
Portanto, investir em imagens de qualidade dos seus imóveis além de aumentar as chances de venda, também auxilia na reputação da sua imobiliária, fortalecendo a sua marca no meio digital.
Erros comuns na hora de fotografar imóveis e como evitar
Por mais acostumado a fotografar você esteja, é natural cometer alguns erros na hora de capturar o melhor clique do imóvel.
Sabe aquela casa que você sabe que tem um super potencial, mas não consegue vender de forma alguma?
Talvez o que esteja faltando para que ele, finalmente, encontre seus novos donos seja aquela foto perfeita, que capte os detalhes únicos do imóvel, favorecendo o que ele tem de melhor a oferecer aos compradores.
Por isso, trouxemos alguns dos erros mais comuns na hora de fotografar imóveis e como evitar que eles atrapalhem suas vendas.
Fotografar em horários não estratégicos
Ou seja, escolha horários em que a luz do sol esteja suave, como pela manhã ou no final da tarde, para evitar sombras muito duras.
Usar equipamentos inadequados
Já para melhorar o enquadramento, opte por uma lente grande angular, ideal para destacar a amplitude dos ambientes.
Não valorizar os detalhes importantes
Esquecer de capturar a fachada e áreas externas
Para casas, não se esqueça de mostrar o quintal, entrada e áreas externas que possam atrair valor ao imóvel.
Se você está fotografando um apartamento, destaque áreas comuns como piscina, academia e salão de festas.
Tirar poucas fotos
Assim, você terá opções para selecionar as melhores imagens do imóvel.
5 dicas para tirar boas fotos de imóveis
Se você chegou até aqui, já percebeu que a fotografia imobiliária é uma ferramenta poderosa para destacar o seu negócio frente à concorrência e acelerar o processo de venda ou locação, certo?
Por isso, dominar técnicas básicas de fotografia pode ser a peça que estava faltando para fazer a diferença na sua imobiliária e potencializar os resultados dos seus anúncios.
1. Use equipamentos adequados
Ter os equipamentos certos é fundamental para garantir fotos de alta qualidade que valorizem o imóvel.
Embora uma câmera profissional com lentes intercambiáveis seja a escolha ideal, hoje em dia, muitos celulares também oferecem câmeras potentes que podem entregar resultados incríveis.
Além disso, investir em um bom tripé é essencial para manter a estabilidade e evitar imagens tremidas, especialmente em fotos de ambientes internos e com baixa iluminação.
Outro item útil para aumentar o profissionalismo das suas fotos é uma lente grande angular, que amplia o campo de visão e permite capturar mais do ambiente em uma única foto.
Esse acessório é perfeito para fotografar cômodos pequenos, como banheiros ou corredores, oferecendo uma percepção de amplitude ao futuro comprador.
2. Aproveite a luz natural
Aproveitar a iluminação do dia para capturar imagens dos imóveis é uma ótima estratégia para destacar cada detalhe e criar um visual atraente e acolhedor.
Para começar, escolha o horário certo para fotografar.
Os melhores resultados geralmente são obtidos durante o início da manhã ou no fim da tarde, quando a luz solar está mais suave e uniforme.
Antes de começar, abra todas as cortinas e persianas para permitir a entrada de luz nos cômodos.
Não se esqueça de apagar as luzes artificiais, pois misturar tons de iluminação pode distorcer as cores e prejudicar a qualidade das fotos.
A luz natural destaca a verdadeira tonalidade das paredes, móveis e outros elementos decorativos, proporcionando um visual mais realista.
Além disso, essa iluminação pode ajudar a transmitir uma sensação de conforto e bem-estar aos futuros moradores.
Dessa forma, imagens bem iluminadas dão a impressão de espaços amplos e convidativos, aumentando o interesse e o engajamento nos anúncios da sua imobiliária.
3. Organize e prepare os ambientes
Uma boa fotografia imobiliária começa com a preparação do imóvel.
Assim, um dos aspectos mais importantes na hora de tornar um ambiente atrativo é a organização que você consegue dar a ele.
É importante saber visualizar o imóvel de maneira estratégica e organizar os ambientes de maneira atrativa para os potenciais clientes. Afinal, eles precisam se imaginar vivendo naquele espaço.
Roupas no varal, louça na pia ou objetos pessoais dos donos da casa podem tornar o ambiente menos convidativo.
Além disso, a organização do imóvel tem o poder de aumentar ou diminuir a percepção de tamanho dos cômodos em uma imagem.
No entanto, nem sempre é possível tirar objetos ou modificar a disposição de móveis, por exemplo.
Nesses casos, veja até onde é possível organizar os cômodos ou pense em ângulos e enquadramentos que valorizem o imóvel.
4. Use um tripé e ajuste o enquadramento
Se você quer que as fotos dos seus anúncios imobiliários tenham um aspecto profissional e chamem a atenção dos potenciais clientes, saiba que usar um tripé é um passo importante para a qualidade das suas imagens.
Com esse acessório, é possível garantir a estabilidade da câmera ou do seu celular, evitando imagens tremidas e sem nitidez.
Outro ponto que não pode ser esquecido é o enquadramento da sua fotografia.
Em outras palavras, tome cuidado para que as linhas verticais e horizontais, como as paredes, portas e janelas, estejam alinhadas na imagem.
Isso evita a impressão de que o ambiente está inclinado ou distorcido, um erro muito comum, mas que pode passar uma má impressão aos compradores. E com certeza não é isso que você quer, certo?
Portanto, ao aplicar essas dicas nas fotos dos seus imóveis, você irá aumentar as chances de atrair leads em potencial e fechar mais negócios.
5. Aposte em uma boa edição de fotos
Quando falamos em fotografia imobiliária, uma boa edição pode ser o diferencial entre uma imagem que atrai olhares e outra que passa despercebida.
Até mesmo as melhores fotos podem se beneficiar de alguns ajustes aqui e ali para destacar o imóvel de forma mais atraente e profissional.
Ao editar as imagens, comece ajustando o brilho e o contraste para equilibrar a iluminação do ambiente.
Ambientes claros e bem iluminados são mais convidativos e ajudam a criar uma sensação de amplitude. Porém, cuidado para não exagerar, pois fotos superexpostas podem parecer fakes.
Assim que os primeiros retoques estiverem feitos, é hora de ajustar a saturação das cores.
Isso irá ajudar a destacar elementos como móveis, pisos e paredes, mas evite tons muito vibrantes que podem distorcer a percepção do espaço.
Mas quais são os melhores aplicativos para fazer isso? Ferramentas como o Photoshop, Lightroom, Snapseed e Afterlight oferecem versões gratuitas e são ótimos para correções rápidas.
Por fim, mas não menos importante, lembre-se de usar filtros com moderação.
O objetivo da edição de fotos na fotografia imobiliária não é criar um efeito artístico, mas sim realçar as qualidades do imóvel sem comprometer sua autenticidade.
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