Sabemos que escolher um sistema imobiliário que acelera seus resultados não é uma tarefa fácil, pois são dezenas de opções disponíveis no mercado, no qual cada uma apresenta e oferece funcionalidades e características particulares.
Devido a constante digitalização e automatização dos processos no mercado, o uso de softwares imobiliários passou a ser indispensável no dia a dia dos profissionais que estão neste ramo.
Por exemplo, profissionais que já tiveram que lidar com planilhas em algum momento da carreira e migraram para um sistema imobiliário, entendem a diferença que um sistema agrega na rotina.
No entanto, com esses avanços tecnológicos no mercado imobiliário se tornando cada vez mais um recurso promissor para os profissionais da área, essa tendência que cresce, ao mesmo tempo dificulta a tomada de decisão dos gestores imobiliários pela existência de diversas opções no mercado.
Pensando nisso, reunimos nesta publicação tudo o que você precisa saber sobre sistema imobiliário, mostrar quais são os 7 melhores do Brasil e ainda como escolher aquele que fará a diferença no seu negócio.
Assuntos que você irá encontrar:
- O que é um sistema imobiliário?
- Como saber se você precisa de um sistema imobiliário?
- Tabela comparativa dos melhores sistemas imobiliários;
- 7 melhores sistemas imobiliários;
- Como escolher o melhor sistema imobiliário?
O que é um sistema imobiliário?
Sistema imobiliário é um software projetado para aumentar a produtividade do seu negócio, reduzindo custos e principalmente auxiliando na gestão da equipe, leads e clientes.
Desse modo, é uma tecnologia que facilita diversos processos presentes na rotina dos profissionais no mercado imobiliário como: gerenciamento de clientes e imóveis, agendamento de visitas, acompanhamento e histórico de negociações, administração de contratos de vendas e aluguéis, gestão financeira, marketing e análise de dados.
Alguns softwares imobiliários também oferecem recursos específicos para corretores de imóveis, como gestão de permutas, geração de documentos, gestão de comissões e outras funcionalidades que ajudam a otimizar processos de vendas.
Com o avanço tecnológico a utilização de sistema imobiliário tornou-se essencial para os profissionais atuantes no mercado imobiliário, pois aponta como resultados o aumento da eficiência e lucratividade nos negócios.
Como saber se você precisa de um sistema imobiliário?
Toda e qualquer imobiliária ou corretor de imóveis que deseja se destacar no mercado, precisa de um sistema imobiliário.
Em outras palavras, é extremamente difícil escalar as vendas de uma imobiliária preenchendo planilhas, executando processos manuais e burocráticos utilizando arquivos de remessa e retorno na gestão de aluguéis, por exemplo.
Desse modo, há vários sinais que podem indicar que você precisa adquirir um sistema imobiliário. Entre eles estão: não conseguir gerenciar uma quantidade grande de imóveis, precisar de auxílio para gerenciar leads e clientes e até mesmo para saber como está o desempenho da empresa e equipe.
São situações muito comuns nas empresas e que podem ser facilitadas com o auxílio da tecnologia.
Portanto, garantir um sistema de gestão completo é parte fundamental do sucesso de um negócio imobiliário e um investimento para a saúde da sua empresa.
Tabela comparativa dos melhores sistemas imobiliários
Reunimos os principais recursos utilizados pelos corretores(as) e comparamos as diferentes marcas na tabela abaixo:
| Marca | ERP Imobiliário | Site Imobiliário | CRM Imobiliário | Sistema responsivo | Investimento |
| Jetimob | Sim | Sim | Sim | Sim | A partir de R$199 por mês |
| Universal | Sim | Sim | Sim |
Não (possui app para mobile) |
A partir de R$380 por mês |
| Vista | Sim | Sim | Sim | Sim | A partir de R$179,90 por mês |
| Kenlo | Sim | Sim | Sim |
Não (possui app para mobile) |
A partir de R$319 por mês |
| Apresenta.me | Sim | Sim | Sim | Sim | A partir de R$299 por mês |
| Superlógica | Sim | Sim | Sim (Requer contratação da Arbo) |
Não (possui app para mobile) |
Necessário consultar com a equipe |
| Arbo | Sim | Sim (Requer contratação da Superlógica) | Sim |
Não (possui app para mobile) |
A partir de R$324 por mês |
*Informações atualizadas no dia 23/05/2023.
7 melhores sistemas imobiliários
A partir das informações mostradas na tabela acima, separamos de forma detalhada as características e funcionalidades dos 7 melhores sistemas do país.
1. Jetimob
A Jetimob é uma empresa de tecnologia desenvolvida para facilitar os processos de diferentes segmentos do mercado imobiliário. Conta com um sistema completo e responsivo no qual oferece CRM e ERP imobiliário, além do produto Site imobiliário que contribui para o aumento da visibilidade dos clientes.
*Reputação atualizada no dia 23/05/2023.
Funcionalidades
- JetPage (plataforma exclusiva para relacionamento entre cliente e corretor);
- Gestão de permutas;
- Pipeline de vendas;
- Repositório de documentos;
- Gestão de equipes;
- Controle de exclusividades;
- Funil de vendas e oportunidades;
- Distribuição automática de leads;
- Histórico de Alterações.
Uma das principais vantagens da Jetimob é poder reunir toda a gestão imobiliária em um só sistema.
Isso porque, além do CRM imobiliário, a Jetimob também se destaca por possuir um módulo completo de gestão de locação, com cobrança e repasse automáticos, emissão de contratos, assinatura eletrônica, reajuste de aluguel, geração automática da Dimob, controle de inadimplência e conta digital.
Dessa forma, a Jetimob também oferece integração com mais de 50 portais imobiliários, aplicativos de vistoria, automação de marketing, contratação de seguro-incêndio dentro do próprio sistema e muito mais.
Portanto, para você que cansou de perder horas preenchendo papeladas e realizar processos manuais, a Jetimob é a opção ideal para acelerar os resultados do seu negócio imobiliário.
2. Universal Software
A Universal Software, que já atua há cerca de 30 anos no mercado imobiliário, também se destaca como um dos principais softwares do segmento. Esse sistema oferece uma vasta quantidade de ferramentas, atendendo tanto os corretores individuais iniciantes, quanto grandes imobiliárias.
*Reputação atualizada no dia 23/05/2023.
Funcionalidades
- Pagamento automático;
- Funil de Vendas;
- Termômetro de leads;
- Integração com portais imobiliários;
- App mobile;
- Pré-atendimento.
Essa empresa oferece 5 módulos que se dividem em processos de pré-vendas, administrativo, comercial, financeiro e pós-venda. Além de contribuir para otimização do funil de vendas, envio de e-mails automáticos com parecer de visitas e propostas.
3. Vista Software
Com sede em Florianópolis, a plataforma Vista Software é um sistema que possui como propósito facilitar a vida das pessoas através das suas soluções que envolvem portais, vendas, locação e site.
*Reputação atualizada no dia 23/05/2023.
Funcionalidades
- Integração com portais e sites;
- Funil de vendas;
- Pipeline de vendas;
- Monitoramento de métricas;
- Gerenciamento de indicadores de desempenho;
- Módulo financeiro.
Além disso, conta com a possibilidade de parcerias com benefícios exclusivos no qual permite acesso a tecnologias inovadoras e o contato com imobiliárias e construtoras.
4. Kenlo
O inGaia Imob, agora conhecido como Kenlo, também é um dos sistemas imobiliários que se destacam no mercado. Sendo assim, conta com uma série de recursos que permitem o acompanhamento de todas as etapas do negócio, desde a captação dos leads até a assinatura dos contratos.
*Reputação atualizada no dia 23/05/2023.
Funcionalidades
- Radar de parcerias;
- Integração com portais imobiliários;
- CRM imobiliário;
- Gestão de propostas;
- Agenda e roteiro de visitas;
- Integração com softwares de automação de marketing.
Dessa forma, a plataforma da Kenlo reúne em um único sistema, funcionalidades para venda, locação, sites e o próprio portal, no qual oferece oportunidades tanto para empresas quanto para clientes finais.
5. Apresenta.me
Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, o sistema da Apresenta.me oferece para seus clientes uma rotina profissional mais simplificada e digital. Desse modo, conta com planos personalizados para sua empresa, site exclusivo, controle financeiro e gestão imobiliária de pessoas e negócios.
*Reputação atualizada no dia 23/05/2023.
Funcionalidades
- Locação de temporada;
- Gestão de repasses;
- Relatório DRE;
- Controle de vendas;
- Distribuição de leads.
Esse sistema também apresenta um painel de estatísticas, no qual você pode analisar o mercado e encontrar as melhores táticas de negociação. Sendo assim, é possível visualizar um panorama sobre os leads e readaptar todo seu processo para facilitar o aumento dos negócios.
6. Superlógica
A Superlógica é uma plataforma de gestão financeira e administração de contratos de locação para os mercados imobiliário e condominial, que possui integração com a empresa Arbo. Desse modo, a plataforma contribui diretamente na digitalização dos negócios e também está entre as principais opções disponíveis no mercado.
*Reputação atualizada no dia 23/05/2023.
Funcionalidades
- Assinatura eletrônica;
- Gestão de contratos;
- Manutenções de imóveis;
- Boletos e extratos;
- Geração da Dimob.
Sendo assim, para as administradoras esse sistema oferece gestão de arrecadação e pasta de prestação de contas digital, e para as imobiliárias dispõe de aplicativo para a vistoria de imóveis, gestão de contratos de locação e venda, e ainda repasse automático para os proprietários.
7. Arbo
A empresa Arbo é uma empresa que facilita a busca por imóveis, sendo para locação, compra e venda de propriedades através de processos digitais. Oferece também, aplicativo para os corretores, para possibilitar um melhor atendimento aos clientes.
*Reputação atualizada no dia 23/05/2023.
Funcionalidades
- Soluções específicas para incorporadoras e imobiliárias;
- Apresenta ERP;
- Oferece aplicativo;
- Portal para anúncio de imóveis.
Esse sistema também disponibiliza assessoria para as imobiliárias parceiras, a fim de contribuir para a melhor experiência do usuário e assim recriar um novo relacionamento dos atuantes do mercado imobiliário com seus clientes, como afirmam no seu site.
Como escolher o melhor sistema imobiliário?
A resposta para essa pergunta é: depende.
Em geral, todos os sistemas imobiliários que listamos acima dispõem de funcionalidades suficientes para atender às principais demandas de qualquer imobiliária. No entanto, vale destacar que cada um deles possui os seus diferenciais, recursos exclusivos, investimento necessário e afins.
Cabe aos responsáveis pela gestão da imobiliária, entender a realidade do próprio negócio e definir quais serão os critérios decisivos no momento da escolha.
Sendo assim, de uma maneira breve, uma boa plataforma imobiliária consegue integrar portais, realizar a gestão de relatórios gerais e específicos, dependendo do que você precisa (agenciamento, conversão, entre outros) e muito mais funcionalidades que facilitam o aumento da produtividade do seu negócio imobiliário.
E para auxiliar melhor você, confira o vídeo a seguir sobre os principais fatores que um bom CRM Imobiliário deve possuir:
Portanto, o melhor sistema imobiliário é aquele que atende às suas necessidades e que apresenta ferramentas exclusivas com objetivo de aprimorar suas vendas, proporcionando a melhor experiência para gestores e corretores de imóveis.
E se você quiser ter a experiência de utilizar um sistema imobiliário com todas essas características, teste gratuitamente a Jetimob por 7 dias, clicando no botão abaixo:
